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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
11 GIU. 2021
Condominio e locazione
È legittima la clausola con cui viene pattuita l'iniziale predeterminazione del canone in misura differenziata
Nicola Frivoli
Il giudicante è stato chiamato ad accertare e dichiarare la risoluzione per grave inadempimento del conduttore in un contratto di locazione ad uso diverso, valutando l'asserita nullità delle clausole contrattuali,...
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Giurisprudenza commentata
10 GIU. 2021
Condominio e locazione
Vendita dell'immobile locato e sorti della fideiussione accessoria
Alberto Celeste
Il Supremo Collegio, sia pure dichiarando il ricorso inammissibile, ha enunciato ai sensi dell'art. 363, comma 3, c.p.c. - e, quindi, ancorché senza alcun effetto sul provvedimento oggetto del ricorso per cassazione...
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Giurisprudenza commentata
08 GIU. 2021
Condominio e locazione
La lesione del decoro architettonico tra interessi della comunità e del singolo condomino
Adriana Nicoletti
Dottrina e giurisprudenza si sono spesso espresse sulla nozione di decoro architettonico, anche al fine di mettere a fuoco quali siano i parametri per individuare, concretamente, quando l'aspetto esterno dello stabile...
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Giurisprudenza commentata
03 GIU. 2021
Condominio e locazione
Irregolarità urbanistiche tra profili di giurisdizione, diritti di veduta e distanze legali
Adriana Nicoletti
La decisione in commento, oltre a ribadire il principio, più che consolidato, che disciplina il rapporto tra giurisdizione amministrativa ed ordinaria nelle controversie aventi ad oggetto gli abusi e le irregolarità...
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Giurisprudenza commentata
03 GIU. 2021
Condominio e locazione
Lastrico solare: legittima la delibera assembleare che prevede il rifacimento dell'intera copertura
Katia Mascia
La sentenza emessa dal Tribunale etneo affronta la questione della ripartizione delle spese di riparazione o ricostruzione del lastrico solare, ex art. 1126 c.c., nonchè la possibilità per l'assemblea di di deliberare...
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Giurisprudenza commentata
01 GIU. 2021
Condominio e locazione
Vendita dell'immobile locato e surrogazione del terzo acquirente nel contratto di locazione (e di fideiussione)
Alberto Celeste
In tema di locazione, ove ricorrano i presupposti di cui all'art. 1599 c.c., l'acquirente della cosa locata subentra ex lege, ai sensi dell'art. 1602 c.c., all'originario locatore, anche nel rapporto obbligatorio...
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Giurisprudenza commentata
27 MAG. 2021
Condominio e locazione
Il tardivo pagamento del canone non comporta automaticamente la risoluzione della locazione
Vito Amendolagine
Il Tribunale di La Spezia esamina un'interessante questione concernente le conseguenze derivanti dal tardivo adempimento del pagamento di un numero limitato dei canoni di locazione, la cui valutazione poggia sulla...
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Giurisprudenza commentata
26 MAG. 2021
Condominio e locazione
Errata raccolta differenziata e responsabilità del condominio
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità della pronuncia di condanna del Giudice di Pace nei confronti del condominio per errato conferimento dei rifiuti, il Tribunale adìto ha evidenziato che lo spazio condominiale...
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Giurisprudenza commentata
25 MAG. 2021
Condominio e locazione
La portata del giudicato di annullamento della delibera di assemblea condominiale
Giulio Cicalese
Il giudicato di annullamento della delibera di assemblea condominiale ha portata meramente negativa, in quanto si limita a precludere l'approvazione di un atto affetto dai medesimi vizi; esso, quindi, per via del...
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Giurisprudenza commentata
24 MAG. 2021
Condominio e locazione
Limiti alla trasformazione del tetto comune in terrazza esclusiva da parte del proprietario dell'unità immobiliare sottostante
Alberto Celeste
Il Supremo Collegio si è occupato di una fattispecie abbastanza frequente nella realtà condominiale, riguardante l'iniziativa, da parte del proprietario dell'unità immobiliare sottostante al tetto comune del fabbricato,...
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