Di regola, il diritto di prelazione in favore del conduttore, nell'ipotesi di locazione di immobili ad uso non abitativo, presuppone l'individuazione di un'operazione economica tra il locatore ed il terzo rientrante nello schema causale tipico del trasferimento...

Riguardo alle locazioni di immobili ad uso diverso da quello abitativo, si è predisposto un complesso meccanismo, in base al quale l'obbligazione di pagamento dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale e quella di rilascio dell'immobile, in capo,...

La l. n. 392/1978, con particolare riguardo alle locazioni di immobili ad uso non abitativo, da un lato, favorisce il conduttore il quale eserciti nell'immobile locato le attività enumerate dall'art. 27, preferendolo qualora tale immobile sia alienato o sia nuovamente...

L'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale intende favorire il conduttore che ha ubicato la propria  attività produttiva nel luogo oggetto di locazione, al fine di fungere da deterrente alla cessazione dei rapporti di locazione commerciale: lo scopo...

La l. n. 392/1978, per le locazioni ad uso non abitativo, stabilisce una particolare tutela per il conduttore, proprio in relazione all'attività espletata nell'immobile locato: le norme relative alla durata si preoccupano di assicurare allo stesso conduttore una...

Il legislatore del 1978, per quel che concerne le locazioni ad uso diverso da quello abitativo, ha stabilito che il conduttore possa cedere il contratto di locazione, anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone...

La disciplina del diniego di rinnovazione alla prima scadenza trova il suo completamento nella disposizione di cui all'art. 31 della l. n. 392/1978, che delinea le conseguenze giuridiche, in capo al locatore, della mancata attuazione dell'intenzione posta da lui...

A seguito della mancata attuazione, da parte del locatore, dell'intenzione posta a fondamento della disdetta, intimata solo sulla base dei tassativi motivi contemplati dalla legge sul c.d. Equo canone, l'art. 31 di tale legge contempla, per le locazioni ad uso...

A fronte della vendita dell'immobile locato in spregio alla prelazione ed a seguito del positivo esito dell'azione di riscatto da parte del conduttore, quest'ultimo perde la posizione di titolare del diritto personale di godimento sul bene, per assumere quella...

L’art. 13-ter del d.l. n. 145/2023 - il c.d. “decreto anticipi” - è diretto a rego­lare (oltre ad altre fattispecie anche) le locazioni turistiche e le locazioni brevi: esso fissa, infatti, al­cune nuove regole a proposito del “codice identificativo nazionale”...